Otthonfelújítás 2024

Július 1-jétől nyújtható be kölcsönkérelem az otthonfelújítási programra az MFB Pont Plusz lakossági hálózat fiókjaiban. A végleges felhívás június 17.-én délután jelenik meg a palyazat.gov.hu oldalon.

Az 1990 vége előtt használatbavételi engedélyt kapott családi házak energetikai korszerűsítésére a kormány döntése alapján még kedvezőbb feltételekkel igényelhető vissza nem térítendő támogatás és kamatmentes kölcsön. A társadalmi egyeztetésen beérkezett rekordszámú észrevételen alapuló módosítások szélesebb kör számára teszik elérhetővé a programot, amely így még jobban illeszkedik az otthonuk felújítását tervező családok igényeihez.

Az otthonfelújítási program keretében a kormány kamatmentes kölcsön és vissza nem térítendő támogatás kombinációjával ösztönzi a családi házak energetikai korszerűsítését. Az európai uniós forrásokból biztosított 108 milliárd forintos keretösszeg várhatóan mintegy 20 ezer lakóépület fejlesztését teszi lehetővé. A program társadalmi egyeztetése során több mint 500 javaslat érkezett be, melyek többsége előremutató és alkalmazható. Ezek alapján a felhívás több ponton is módosult és új elemekkel bővült. 

A támogatás részletei:

•     Összeg: Akár 6 millió forint támogatás, amelynek egy része (maximum 3,5 millió forint) vissza nem térítendő támogatásként, míg a másik része kamatmentes kölcsönként igényelhető.
•     Cél: Az ingatlanok energetikai korszerűsítése, amelynek célja legalább 30%-os energia-megtakarítás elérése.
•     Feltételek: A támogatásra 1990. december 31. előtt épült családi házak pályázhatnak, és az igénylőnek 2024. május 1. óta életvitelszerűen ott kell laknia.

A legfontosabb újdonságok a következők:

•     A futamidő a korábban tervezett 8 évről maximum 12 évre nőtt a kölcsönszerződés megkötésétől számítva. Így a havi törlesztőrészlet a korábbi 25-36 ezer forint helyett 14-25 ezer forint is lehet, ami a családok rezsijének csökkenésével akár teljes egészében megtérülhet.
•    Szakmai szervezetek és sok igénylő kérésére bekerült a támogatható tevékenységek közé a hőszivattyús fűtési rendszer kiépítése.
•    A támogatott nyílászárók közé mostantól a fa szerkezetű nyílászárók is bekerültek az új, korszerű műanyag szerkezetű nyílászárók mellett.
•    Az EPS hőszigetelés mellett a kőzetgyapot hőszigetelés is támogatható építési anyag lett. A lakástakarékpénztári megtakarítás is beszámíthatóvá vált a saját forrásba.
•    A 30 százalékos energia-megtakarítás elérése érdekében az elszámolható saját forráson felül további, nem elszámolható egyéb forrás is felhasználható az ingatlan korszerűsítéséhez.
•   A vissza nem térítendő támogatás arányának megállapításához kapcsolódó jövedelemszámítás módja kedvezően módosult a családok számára. Mostantól figyelembe veszik az igénylővel egy háztartásban élő, eltartott gyermekeket is.

A pályázat egyik legfontosabb feltétele a 30%-os energia-megtakarítás elérése. Ennek biztosítása érdekében minden igénylő számára javasolt, hogy a kölcsönkérelem benyújtása előtt szakértői tanácsot vegyen igénybe. A szakemberek segítséget nyújthatnak a korszerűsítés megtervezésében, így biztosítva, hogy a beruházás megfeleljen a megtakarítási követelményeknek.

A fejlesztések fő előnye, hogy jelentősen csökkentik a támogatott családok energiafelhasználását. A nyertes pályázók így könnyebben tarthatják fogyasztásukat a sávhatáron belül, és még nagyobb mértékben élvezhetik a rezsicsökkentés előnyeit. Az alacsonyabb energiafelhasználás növeli az ellátás biztonságát, csökkenti az energiaszektor környezeti terhelését, és hozzájárul a klímavédelmi célok eléréséhez. Az otthonfelújítási program közel 130 milliárd forint értékű megrendelést generálhat az építőiparban és az építőanyag-kereskedelemben, így segítve a gazdasági növekedés újraindítását is.

Az Otthonfelújítási támogatás igénybevételének lépései:

1.    Jelentkezés az MFB pontokon
Június 3-tól lehet felkeresni az MFB pontokat, például az OTP, Gránit és MBH bank 266 fiókjában, a már elkészített költségvetési tervvel
2.    Igénylés benyújtása
A kérelem benyújtására szintén az MFB pontokon lesz lehetőség, miután a kérelmet jóváhagyták.
3.    Hitel folyósítása
Sikeres igénylés esetén a bank a hitelösszeget folyósítja, ami a projekt költségvetésétől függően 2,5-6 millió Ft között lehet.
4.    Energetikai tanúsítvány a munkálatok előtt
Az ingatlan energetikai állapotát egy hiteles tanúsítvánnyal kell igazolni a beruházás előtt.
5.    Kivitelezés időtartama
A munkálatok befejezésére 24 hónap áll rendelkezésre, mely egyszeri alkalommal 6 hónappal meghosszabbítható, így összesen 2-2,5 év áll rendelkezésre a befejezésre.
6.    Energetikai tanúsítvány a munkálatok után
A beruházást követően az energetikai tanúsítvány igazolja, hogy legalább 30%-os javulást ért el az ingatlan energetikai állapotában, ami szükséges a támogatás igénybevételéhez.
7.    Állami támogatás folyósítása
A vissza nem térítendő támogatás összege az igénylő jövedelmétől és a járás átlagjövedelmétől függ, és közvetlenül a hitel tőketartozását csökkenti.
8.    Hiteltörlesztés
A beruházás befejezése után 3 hónap türelmi idő következik, ezután kell megkezdeni a hitel törlesztését. A futamidő 10 év, amelyből az első 2-2,5 év alatt szükséges a munkálatok elvégzése, majd az ezt követő 7,5-8 év alatt kell a hitelt visszafizetni.

Ki igényelheti a támogatást?

Cselekvőképes, nagykorú magyar vagy legalább egy éve Magyarországon élő EGT állampolgár, aki rendelkezik tulajdonjoggal vagy haszonélvezeti joggal az ingatlanban, nincs adótartozása, és a kölcsön lejáratáig nem tölti be a 75. életévét.

Támogatás összege:

A támogatás összege 2,5-6 millió Ft között mozog, mely kamatmentes hitelből és vissza nem térítendő állami támogatásból áll. A teljes támogatás igénybevételéhez szükséges önrész 1 millió Ft.

Vissza nem térítendő támogatás mértéke:

A vissza nem térítendő támogatás mértéke a régió fejlettségétől és a helyi jövedelmi viszonyoktól függ. Legalább 40%-os energetikai javulás esetén további 5%-kal növelhető a vissza nem térítendő támogatás.

Melyik járásban mekkora támogatás igényelhető?

A járásokat három kategóriába sorolják:
•    Alacsony jövedelmű régiókban akár 3,5 millió Ft,
•    Közepes jövedelmű régiókban 3 millió Ft,
•    Magas jövedelmű régiókban 2,5 millió Ft támogatás vehető igénybe.

Hitel feltételei:

A kamatmentes hitel futamideje legfeljebb 10 év, a munkálatokra 2-2,5 év áll rendelkezésre, amelyet követően 3 hónap türelmi idő van a törlesztés megkezdésére.

Támogatás igénybevételének feltételei:

A támogatást egy ingatlanra csak egyszer lehet igényelni, és legalább 30%-os energetikai megtakarítást kell elérni az adott ingatlanban.
Igényléshez szükséges dokumentumok
Az igényléshez érvényes személyazonosító okmány, lakcímkártya, munkáltatói igazolás, tulajdoni lap, adótartozás-mentességi igazolás, valamint egy energetikai tanúsítvány szükséges.

Kérelmek elbírálása és ellenőrzése:

Az igénylések feldolgozása beérkezési sorrendben történik. A támogatás jogszerű igénybevételét egy második energetikai tanúsítvány és a számlák igazolják.